Propriétaire vendeur
Vendre votre bien plus rapidement et au meilleur prix en aidant les futurs acquéreurs à se projeter
Avant - parfois pendant - la mise en vente de votre bien, nous concevons un projet de rénovation clé en main. Grâce à notre avant-projet chiffré, les candidats acquéreurs peuvent visualiser concrètement les possibilités de transformation, les partis pris esthétiques et les choix de fournitures, connaitre le budget et le délai exact des travaux. Nos projets apportent une nouvelle dynamique élégante, répondent aux standards techniques et énergétiques actuels mais sans investissement déraisonnable ; ils sont ensuite 100% personnalisables par les acquéreurs selon leurs desideratas.
Cette approche facilite, accélère et objective le processus de vente/acquisition. Elle met en avant le potentiel de votre bien, permet de séduire un plus large panel d’acquéreurs, de défendre le prix de vente demandé.
un relevé de géomètre
un avant-projet architectural abouti
un cahier des charges définissant le niveau de parachèvement et d’efficience énergétique, et ce de manière détaillée
des projections 3D et/ou moodboard
un devis précis (forfait) et un timing de réalisation
une estimation des primes potentielles
une feuille de synthèse sous le format d’une demande de financement, compilant tous les éléments habituellement requis par les principales banques belges.
Bien ancien difficile à vendre. Mauvaise performance énergétique/PEB. Distribution des pièces et équipements obsolètes. Accompagnement limité du candidat acquéreur, laissé seul face aux enjeux de la rénovation impérative du bien.
Projet conçu et étudié en détail. Volonté affirmée de tenir un budget et un timing raisonnables. Dossier synthétisant tous ces éléments permettant de se projeter. Visibilité nécessaire sur l’investissement à prévoir.
Négociation subjective du prix de vente.
Offres pas en ligne avec le potentiel du bien.
Négociation objective du prix de vente sur base d’un projet, de son budget « travaux ».
Potentiel du bien mis en évidence, sans investissement superflu.
Manque de ressources par les mandataires (agents immobiliers, notaires…) pour constituer un dossier détaillé à destination des candidats acquéreurs.
Multiplication des visites.
Risque de défaut de crédit des candidats acquéreurs lié à un manque de visibilité sur les travaux à réaliser.
Accélération du rythme de vente avec un projet clé en main sur de l’ancien.
Réduction du nombre de visites inutiles.
Dossier ALIX sous un format standardisé, compilant tous les éléments habituellement requis par les banques. Accélère et facilite l’obtention d’un crédit.
Mises aux normes et/ou home staging avant la mise en vente pour tenter d’optimiser le prix.
Pas de dépenses inutiles.
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Ce que disent nos clients
Nous avons rencontré l’équipe ALIX avant d’acquérir notre maison. ALIX avait imaginé un projet qui nous correspondait et rentrait dans notre budget. Nous avons légèrement adapté les plans, et assez vite déposé la demande de permis. On a pu s’appuyer sur leur expertise tout au long du chantier en pleines années COVID, leurs conseils et leurs tips&tricks pour combiner prix et esthétique. Le chantier a été livré dans le timing, dans le budget et avec une qualité 5*. Le processus complet d’une rénovation lourde, sans stress inutile : on est ravi… et on recommande à 100%.
Avec notre architecte, nous avons collecté plusieurs devis. L’offre d’ALIX était la meilleure et celle qui nous inspirait le plus confiance. Nous avons pu visiter des chantiers de référence. Les travaux sont en cours et se déroulent comme annoncés, dans un esprit constructif et orienté solutions. Nous apprécions l’aspect forfaitaire du prix convenu.
La team ALIX a été très disponible pour échanger pendant la phase de soumission. Nous avons apprécié leur réactivité et leur professionnalisme. On a également senti chez ALIX la faculté d’aborder le chantier à 360° ce qui est un gain de temps énorme, ainsi qu’une vraie volonté de rénover avec une perspective long terme et une conscience environnementale… sans pour autant exploser les budgets.
Nous habitons une maison des années 70. En amont de notre chantier de rénovation, ALIX nous a d’abord fait part de sa vision après avoir écouté nos envies. ALIX nous a renseigné l’entrepreneur adéquat, ainsi que des solutions techniques élégantes et abordables.
Nous souhaitions vendre notre ancienne maison familiale. La localisation, le jardin et l’orientation étaient idéaux mais la maison nécessitait beaucoup plus qu’un coup de peinture pour correspondre aux standards actuels. Pour aider les acquéreurs potentiels à se projeter, nous avons demandé à ALIX de concevoir un projet complet. Un petit investissement pour notre famille mais finalement un gain bien supérieur.
A l’écoute et de bon conseil. Rapidité et efficacité exceptionnelles. Clair et précis sur l’aspect financier.
Au sein de la team ALIX, on sent que l’architecture d’intérieur, les circulations, les détails de finition sont leurs « kiffs ». L’équipe place la barre haut en termes de qualité de réalisation. Sur chantier, ALIX veille à une atmosphère constructive et au respect entre tous les intervenants.
Notre chantier concerne la transformation complète d’un bâtiment en plus de 500m2 de logement ; nous visons un PEB B (Bruxelles). Nous connaissions déjà certains membres de l’équipe pour avoir collaboré dans le passé. Ils ont été très disponibles pour échanger durant la phase de soumission, proposer quelques alternatives.
Ce qui nous anime ?
Redonner vie sans compromis sur l’esthétique, l’efficience et le prix... et ce sans stress de chantier inutile !