Candidat-acquéreur
Acheter la maison de vos rêves avec son projet de rénovation
Lorsque vous envisagez l’achat d’un bien à rénover, les enjeux sont multiples et l’enveloppe budgétaire souvent fermée.
L’achat et la rénovation d’un bien combinent le coup de cœur émotionnel et la rigueur. Pouvoir acquérir en même temps le bien et maitriser son projet de rénovation représente un gain énorme en termes de temps, d’argent, d’énergie et de stress.
En l’espace de quelques semaines, ALIX effectue les démarches suivantes:
- - une visite du bâtiment acheté/à acquérir;
- - un rendez-vous avec l’équipe ALIX dans l’une de nos maisons référence;
- - un dossier d’étude précis, détaillé, sans compromis sur l’esthétique, le budget et l’efficience technique.
Nos propositions sont la synthèse des expériences de chaque membre de l’équipe. Nous présélectionnons les éléments architecturaux, d’aménagement intérieur ; nous vous débarrassons de toute charge mentale inutile, tout en veillant à créer un projet à votre image.
L’objectif d’ALIX Real Estate Services : plus de sérénité tout au long du processus de rénovation.
un projet de rénovation (lourde) abouti
dans une enveloppe budgétaire fermée
avec un niveau de parachèvement connu, détaillant notre sélection de matériaux et de fourniture choisis pour leurs rapports qualité/esthétique/fonctionnalité/prix
dans un timing défini
Une estimation des primes potentielles est également incluse dans notre dossier.
Cherry on the cake : vous avez des questions d’ordre juridique ou fiscal ? Vous envisagez une acquisition partielle en société, démembrée ? Ce bien est à considérer dans votre planification successorale ? ALIX a déjà été confronté(e) à ces interrogations et vous partage volontiers ses connaissances, vous dirige vers son réseau d’experts.
Votre offre d’achat a été acceptée ? Le contact s’est bien passé entre nous ? … Et si nous poursuivions l’aventure avec la réalisation de vos travaux ?
Contactez-nous pour visiter nos maisons "référence".
Peu/pas de visibilité sur les travaux à réaliser dans un bien à rénover lourdement.
Projet complet et détaillé consultable gratuitement et sans engagement dès la première visite du bien.
Attention particulière à la fonctionnalité des espaces, à l’esthétique et la qualité des parachèvements. Visibilité sur l’investissement à prévoir.
ALIX est votre unique point de contact 360°.
Temps nécessaire à la rédaction du dossier de crédit.
Risque de refus de crédit accru considérant l’absence de visibilité sur les travaux.
Dossier au format des critères d’emprunt pour faciliter la demande de crédit.
Démarchage de tous les intervenants dans le cadre d’une rénovation lourde (géomètre, architecte, entrepreneur, suivi de chantier, architecte d’intérieur…).
Démarrage des travaux long, souvent près de 6 mois après l’initiation des démarches préalables à tout chantier.
Lourdeur d’un suivi de chantier, nécessitant une présence régulière.
ALIX, one-stop-shop pluridisciplinaire intégré.
Gain de temps à toutes les étapes préalables. Intervenants externes sélectionnés pour leur rapport qualité/prix.
Démarrage des travaux à la signature de l’acte si pas de permis. Si permis nécessaire, le dossier est déjà constitué et prêt à être introduit.
Suivi de chantier par nos équipes.
Perte de temps et donc d’argent entre l’offre d’achat et le démarrage du chantier.
Tous les frais préalables au chantier ont déjà été exposés… Pour vous, plus besoin de les considérer. Le démarrage rapide du chantier vous fait gagner des frais de financement. Pas de surprise budgétaire en chantier.
Estimation des primes potentielles.
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Ce que disent nos clients
Nous avons rencontré l’équipe ALIX avant d’acquérir notre maison. ALIX avait imaginé un projet qui nous correspondait et rentrait dans notre budget. Nous avons légèrement adapté les plans, et assez vite déposé la demande de permis. On a pu s’appuyer sur leur expertise tout au long du chantier en pleines années COVID, leurs conseils et leurs tips&tricks pour combiner prix et esthétique. Le chantier a été livré dans le timing, dans le budget et avec une qualité 5*. Le processus complet d’une rénovation lourde, sans stress inutile : on est ravi… et on recommande à 100%.
Avec notre architecte, nous avons collecté plusieurs devis. L’offre d’ALIX était la meilleure et celle qui nous inspirait le plus confiance. Nous avons pu visiter des chantiers de référence. Les travaux sont en cours et se déroulent comme annoncés, dans un esprit constructif et orienté solutions. Nous apprécions l’aspect forfaitaire du prix convenu.
La team ALIX a été très disponible pour échanger pendant la phase de soumission. Nous avons apprécié leur réactivité et leur professionnalisme. On a également senti chez ALIX la faculté d’aborder le chantier à 360° ce qui est un gain de temps énorme, ainsi qu’une vraie volonté de rénover avec une perspective long terme et une conscience environnementale… sans pour autant exploser les budgets.
Nous habitons une maison des années 70. En amont de notre chantier de rénovation, ALIX nous a d’abord fait part de sa vision après avoir écouté nos envies. ALIX nous a renseigné l’entrepreneur adéquat, ainsi que des solutions techniques élégantes et abordables.
Nous souhaitions vendre notre ancienne maison familiale. La localisation, le jardin et l’orientation étaient idéaux mais la maison nécessitait beaucoup plus qu’un coup de peinture pour correspondre aux standards actuels. Pour aider les acquéreurs potentiels à se projeter, nous avons demandé à ALIX de concevoir un projet complet. Un petit investissement pour notre famille mais finalement un gain bien supérieur.
A l’écoute et de bon conseil. Rapidité et efficacité exceptionnelles. Clair et précis sur l’aspect financier.
Au sein de la team ALIX, on sent que l’architecture d’intérieur, les circulations, les détails de finition sont leurs « kiffs ». L’équipe place la barre haut en termes de qualité de réalisation. Sur chantier, ALIX veille à une atmosphère constructive et au respect entre tous les intervenants.
Notre chantier concerne la transformation complète d’un bâtiment en plus de 500m2 de logement ; nous visons un PEB B (Bruxelles). Nous connaissions déjà certains membres de l’équipe pour avoir collaboré dans le passé. Ils ont été très disponibles pour échanger durant la phase de soumission, proposer quelques alternatives.
Ce qui nous anime ?
Redonner vie sans compromis sur l’esthétique, l’efficience et le prix... et ce sans stress de chantier inutile !