Kandidaat-koper
Het huis van uw dromen kopen met bijbehorend renovatie-ontwerp
Wanneer u overweegt om een te renoveren pand te kopen, staat u voor tal van uitdagingen en is er vaak geen ruimte voor extra budget.
Bij de aankoop en renovatie van een woning gaan emoties en zorgvuldigheid hand in hand. Als u het pand kunt kopen en het daaraan verbonden renovatie-ontwerp gelijktijdig kunt beheren, spaart u enorm veel tijd en geld uit, en kost het u een pak minder energie en stress.
In slechts enkele weken tijd zal ALIX de volgende stappen ondernemen:
- - een bezoek aan het gekocht/aan te kopen gebouw;
- - een afspraak met het ALIX-team in een van onze referentiehuizen;
- - een nauwkeurig en gedetailleerd studiedossier, zonder afbreuk te doen aan esthetiek, budget of technische efficiëntie.
Onze voorstellen bundelen de ervaringen van elk teamlid. Wij selecteren vooraf de elementen die betrekking hebben op de bouw, de binneninrichting, wij bevrijden u van alle kopzorgen en creëren een project dat uw imago weerspiegelt.
Het doel van ALIX Real Estate Services: meer rust tijdens het hele renovatieproces.
een afgerond (ingrijpend) renovatie-ontwerp
binnen een vast budget
met een gekende graad van afwerking, waarin we uitvoerig ingaan op materialen en toebehoren die we hebben gekozen wegens hun verhouding kwaliteit/uitzicht/functionaliteit/prijs
binnen een welbepaalde timing
Ons dossier omvat ook een raming van de potentiële premies.
Cherry on the cake: zit u met vragen van juridische of fiscale aard? Overweegt u een gedeeltelijke aankoop in vennootschap, een gesplitste aankoop? Moet dit goed worden opgenomen in uw successieplanning? ALIX kreeg al zulke vragen. Het deelt dan ook graag zijn kennis met u en verwijst u door naar zijn netwerk van experts.
Werd uw aankoopbod aanvaard? Is ons gesprek goed verlopen? ... En als we nu eens op dat elan zouden doorgaan met de uitvoering van uw werken?
Neem met ons contact op om onze "referentiehuizen" te bezoeken.
Weinig/geen zicht op de uit te voeren werken in een pand dat een ingrijpende renovatie moet ondergaan.
Volledig en gedetailleerd ontwerp dat gratis en vrijblijvend te raadplegen is vanaf het eerste bezoek aan het pand.
Bijzondere aandacht voor de functionaliteit van de ruimten, de esthetiek en de kwaliteit van de afwerking. Zicht op de te plannen investering.
ALIX is uw enige 360° aanspreekpunt.
Tijd nodig voor de samenstelling van het kredietdossier.
Verhoogd risico dat het krediet geweigerd wordt omdat men geen zicht heeft op de werken.
Dossier in het formaat van de kredietcriteria om de kredietaanvraag te vergemakkelijken.
Benadering van alle partijen in het kader van een zware renovatie (landmeter, architect, aannemer, werfopvolging, binnenhuisarchitect...).
ALIX, een geïntegreerde one-stop-shop.
Tijdwinst in alle voorafgaande fasen. Partijen geselecteerd wegens hun prijs-kwaliteitverhouding.
Het duurt lang voor de werken starten, namelijk vaak 6 maanden na het vervullen van de formaliteiten die voorafgaan aan elke werf.
Zware werfopvolging, die een regelmatige aanwezigheid vergt.
Start van de werken bij de ondertekening van de akte als er geen vergunning is.
Als een vergunning nodig is, wordt het dossier al samengesteld en is het klaar om te worden ingediend.
Werfopvolging door onze teams.
Er gaat tijd en dus geld verloren tussen het aankoopbod en de start van de werken.
Alle aan de werf voorafgaande kosten zijn al gemaakt... Uzelf hoeft er niet langer rekening mee te houden.
Door de snelle start van de werf bespaart u op de financieringskosten.
Geen budgetverrassing op de werf.
/
Schatting van de mogelijke premies.
.jpg)
.png)
.jpg)
.png)
Wat onze klanten vertellen
We hadden al samengezeten met het team van ALIX voordat we ons huis kochten. ALIX had een plan uitgewerkt dat aan onze wensen voldeed en dat binnen ons budget lag. We pasten de plannen lichtjes aan en dienden de vergunningsaanvraag vrij snel daarna in. Tijdens de werkzaamheden, die midden in de coronapandemie vielen, konden we altijd rekenen op hun expertise, hun advies en tips & tricks om een evenwicht te vinden tussen prijs en esthetiek. Het project werd op tijd, binnen het budget en met 5-sterrenkwaliteit opgeleverd. Het hele proces van deze grote renovatie verliep zonder onnodige stress: we zijn in de wolken ... en we bevelen het bedrijf voor 100% aan.
Samen met onze architect hebben we verschillende offertes aangevraagd. De offerte van ALIX was de beste en die waar we het meeste vertrouwen in hadden. We kregen de kans om een aantal voorbeeldprojecten te gaan bekijken. De werkzaamheden zijn nu bezig en verlopen zoals gepland, op een constructieve en oplossingsgerichte manier. We waarderen het feit dat de overeengekomen prijs forfaitair is.
Het team van ALIX was tijdens de indieningsfase heel goed bereikbaar voor overleg. We waren tevreden met hun snelle respons en professionele aanpak. We merkten ook dat ALIX de werken als totaalproject benaderde, waardoor we enorm veel tijd konden besparen. Daarnaast voelden we dat het bedrijf wilde renoveren met oog voor de lange termijn en met aandacht voor het milieu... zonder het budget te overschrijden.
We wonen in een huis uit de jaren zeventig. Voorafgaand aan onze renovatiewerken luisterde ALIX eerst naar onze wensen en deelde het vervolgens zijn visie met ons. ALIX verwees ons door naar een geschikte aannemer en kwam met elegante en betaalbare technische oplossingen.
We wilden ons vroegere familiehuis verkopen. De locatie, tuin en oriëntatie waren ideaal, maar het huis had veel meer nodig dan een likje verf om het aan de huidige normen te laten voldoen. Om potentiële kopers een beter beeld te kunnen geven, vroegen we ALIX een totaalproject uit te werken. Een kleine investering voor onze familie, die zeker geloond heeft.
Heeft oren naar de wensen van de klant en geeft gedegen advies. Uitzonderlijk snel en efficiënt. Helder en precies over de financiële kant.
Je voelt dat het team van ALEX gespecialiseerd is in interieurarchitectuur, de flow en de afwerkingsdetails. Het legt de lat hoog voor de kwaliteit van de uitvoering. ALIX zorgt ervoor dat er op de werf een constructieve sfeer heerst en dat er respect is tussen alle betrokken partijen.
Ons project omvat de volledige verbouwing van een gebouw tot meer dan 500 m² woonoppervlakte. We streven naar een EPB B (Brussel). Met sommige leden van het team hadden we eerder al samengewerkt. Ze waren erg gemakkelijk bereikbaar voor overleg tijdens de indieningsfase en kwamen met enkele alternatieven.
Wat ons drijft?
Vastgoed nieuw leven inblazen, zonder te raken aan het uitzicht, de efficiëntie en de prijs... en zonder onnodige stress op de werf!